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娛樂小編
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hy娛樂城官網_南昌全面鋪開交房即交證
長期以來，由于不動產權證解決流程復雜，購房者們往往要在收房后一年半左右的時間才能拿到不動產權證，以至于落戶、子女入學、銀行借貸、住宅資產處置和收益等方面均受陰礙。
南昌市創造舉措試行交房即交證，實現一手拿鑰匙，一手拿證書，有效辦理了以上疑問。
專家表示，多方合力之下，住權、證權得以同步，真正為群眾辦了實事，值得點贊，發起全省推廣。省天然資本廳表示，現在，交房即交證已被列入最多跑一次革通博娛樂城app功能新事項。
◎文圖 郭靜 左慶逵 戴平華
2024年12月，南昌試行首個交房即交證項目
交房即交證
2024年11月，南昌市民付先生在位于高新區的某樓盤買入了一套住宅，購房合同約定的交房日期為本年11月20日。令他意外的是，置業顧問雷神娛樂城 押注技巧近期告訴他，可以加入交房即交證活動，即在交房當天就可以拿到不動產權證。
接到置業顧問電話后，喜出望外的付先生當即提前繳納了贏家娛樂城評價住宅契稅和住房維修基金，并將有關辦證材料交給了置業顧問。
事實上，早在2024年12月，在力高悅景臺小區就試行了南昌首個交房即交證項目，69戶業主在交房當天就領到了不動產權證。驗房簽字后，現場就領到了不動產權證，一手拿鑰匙，一手拿證書，不用跑窗口也不用等，速度太快了。該小區業主胡先生回憶說。
據介紹，對于開闢商而言，自從實行交房即交證以來，辦證效率大大提高，能夠最大限度知足業主對于不動產權的需求，有效促進了交房率。
據南昌市不動產登記中央登記一科科長吳凡勇介紹，現在，南昌共有3個樓盤實行了交房即交證，發放不動產權登記簿已達571本。
逾期辦證在實務中屢見不鮮
開闢商由于各種理由逾期辦證在實務中屢見不鮮，已經成為房地產行業一大訴訟焦點。
以開闢商逾期辦證為關鍵字在中國裁判文書網上進行搜索，顯示江西共有2203篇判決書，且自2024任你博娛樂城體驗金無法領取年起判決書數目呈連續不斷上漲趨勢。
進一步解析判決書可知，逾期辦證類訴訟大多呈會合式，同一樓盤一旦有個別業主提起逾期辦證訴訟，會產生集聚效應，觸發其他業主效仿。比如，僅本年9月8日一天，涉及新余市某開闢商的逾期辦證類判決書就有9起。該類案件中，由于交易兩方事先未對逾期辦證違約金進行約定，法院均判決酌定開闢商一次性給予業主5000元逾期辦證違約金。
在江西某開闢商法務部分擔當人鄧小姐看來，逾期辦證的深層次理由在于住權與證權差異步，若不辦理這一基本疑問，此類糾紛將無法根除。
多部分聯動形成工作合力
除了容易產生糾紛外，住權與產權的脫節，也給購房者帶來諸多生產生活上的疑問。
不動產權證一天辦不下來，落戶、子女入學、銀行借貸、住宅資產處置和收益等方面均受陰礙，住宅也難以進行有效的出售、轉讓、贈送與承繼，可以說是麻煩多多。吳凡勇直言。
以上種種尷尬，到底該如何化解？
2024年11月10日，南昌市天然資本局印發《關于交房即交證便民利企工作的實施方案》，開始在南昌市本級試行交房即交證，在開闢商組織交房時，為提出申請的購房人頒發不動產權證。
具體來說，開闢商在贏得預售允許后，即可提前申請進入‘交房即交證’服務范疇，我們將重點關注申請樓盤的場合；開闢商與購房人簽訂住宅交易合同時，可同步蒐集商品房首次和遷移登記材料；申請樓盤完工住宅面積測繪并經存案的，即可提前申請審查辦證材料；申請樓盤竣工存案后、約定交房日前，提交經預審及格的辦證材料，登記機構即可及時登簿發證。吳凡勇說。
據介紹，依據以往辦證經驗，只要申請樓盤的竣工存案時間距交房日期3個月以上，其間就可以對照順暢地走完全部辦證流程，保證購房戶在交房日當天能夠領到不動產權證。
南昌市不動產登記中央副主任吳詠暉表示，由于不動產權登記簿的發放牽連到多個政府部分，落實好交房即交證重要在于調和好與房管、稅務等部分之間的信息共享和聯意圖制，及時辦理疑問，形成工作合力。
因功效明顯，在結算經驗的根基上，南昌市不動產登記中央已開始在全市鋪開交房即交證，符合前提的開闢商均可來申請。
多個設區市試行
不動產登記部分靠前服務、開闢商主動作為、購房者積極配合，三者合力實現了‘交房即交證’，住權得以和證權同步，真正為群眾辦了實事，值得點贊。江西財經大學教授、行政法學專家王柱國說，交房即交證充分保障了購房人的正當權益，免去后顧之憂，同時督促開闢商主動作為，倒逼政府部分提高就事效率，從源頭上打消了房證差異步帶來的諸多壞處，發起在全省予以推廣。
據悉，現在，九財神娛樂城首存優惠江、景德鎮、上饒等多個設區市已陸續開始試行交房即交證。江西省天然資本廳相關擔當人在接納媒體采訪時表示，該項工作已被列入最多跑一次革新事項。
