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娛樂小編
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賭場娛樂城開放時間_業主因違建產權交易被凍結
當初考慮到這里地段好，鄰近有學校，還有面積贈予才買房，誰知道屋子由於違章建筑導致產權買賣被凍結。贛州市章貢區中創水韻春天業主對說。
從章貢區城市控制局了解到，該局對開闢商贛州中創置業有限公司給水韻春天小區凹槽面統一進行澆筑于2024年9月1日立案，并要求開闢商過來接納查訪處理，但開闢商一贏家娛樂城投注策略方卻以各種原因不配合，甚至不在相關法律文書上面簽字，導致至今未作出行政處罰。開闢商接納采訪時則抵賴了澆筑一事，稱是業主私自澆筑的，開闢商沒有介入。
那麼，到底孰是孰非？業主的產權買賣何時解凍？帶著一系列疑問，新法制報展開了查訪。
◎文圖 劉尊愛
中創水韻春天小區門口
產權買賣被凍結 解凍需先拆違建
房產證固然早就辦下來了，但至今兩年多了仍不能買賣。日前，來到水韻春天小區采訪時，業主對說道。
業主產權買賣被凍結還要從開闢商贈予面積說起。據了解，中創水韻春天小區位于贛州市章貢區全南路，由贛州中創置業有限公司開闢。樓盤銷售時期，開闢商對外宣稱買入水韻春天小區有贈予面積，廣告上寫明兩房輕松拓四房。這樣的噱頭吸引了眾多市民，景樂便是此中之一。
在購房時，售樓部工作人員要求他除了交付首付款外，還須繳納一筆費用用于贈予面積的澆筑。景樂隨后向開闢商交了首付款以及6000多元的澆筑費。
據了解，包含有景樂在內的很多業主，應開闢商一方要求，與第三方施工單位——江西鼎欣昌盛建設工程有限公司簽訂委托施工合同，并依據贈予的面積大小繳納1600多元至20240多元不等，共繳納了448萬余元澆筑費用。
自2024年11月開始，第三方施工單位對702戶業主樓層的凹面架空層、采光井架空層等處進行澆筑。澆筑完工后，業主們陸續收房并著手裝修。
2024年5月，章貢區有關部分接到據群眾舉報，稱水韻春天小區業主違規利用凹槽面擴建住宅。同年7月22日，章貢區會合整治違法占地和違法建設工作指揮部辦公室給贛州市房地產買賣控制中央去函，要求對未打消違法行為的702戶業主暫緩解決不動產遷移、改變、抵押等涉及不動產產權變化的不動產登記手續。
據了解，業主如需解凍必要要自行拆除違建。很多業主都已經裝修入住了，自家的地板是鄰居家的樓頂，基本沒有設法拆除。有業主對此質疑道。
截至9月15日，水韻春天小區只有20多戶業主自行拆除，解凍了產權買賣，還有680余戶業主的產權買賣仍被凍結。
違建部門是開闢商統一澆筑的
對于產權買賣被凍結，水韻春天的業主覺得很冤。于是，他們多次向有關部分反應。
業主們以為，違建部門是開闢商統一澆筑的，有關部分應限制開闢商，而不應該限制購房業主。700多戶業主之前都沒有接觸，都是由同一家建筑公司澆筑，假如是業主自己澆筑，怎麼可能都找同一家公司施工呢？
9月14日，章貢區城市控制局行政執法大隊相關擔當人向表示接到群眾舉報后，城管局執法人員經查訪，發明水韻春天小區的開闢商贛州中創置業有限公司于2024年11月至2024年5月時期，統一對小區樓房入戶花圃旁的凹面架空層、采光井架空層等進行了違章澆筑。經統計，小區有702戶都存違法澆筑行為，2024年9月1日，我們立案查訪。
我們立案之后，要求開闢商過來接納查訪處理，然后作出行政處罰，可是他們一直以各種原因不配合，不肯在相關法律文書上面簽字，這樣我們就不能走下一步程序了。章貢區城市控制局一工作人員無奈地說道，假如開闢商還不配合的話，下一步，我們將會向贛州市城管局教導。
對此，贛州中創置業有限公司計劃部彭經理接納采訪時表示：我們作hy娛樂城遊戲規則為開闢公司，還有產業在這邊，公司不會冒死給業主澆筑違建，澆筑和公司沒有關系，直到目前行政處罰決意書還沒有下，就說明還沒有確認。
彭經理進一步辯白稱，水韻春天小區是2024年11月交房，而業主的房產證也辦下來了，假如是開闢商統一澆筑的，房產證也辦不了。業主產權不能買賣是由於他們違規澆筑所致，公司要負什麼責任呢？
至于贈予面積的宣傳廣告，彭經理坦言，宣傳時確切有欠妥的行為，違背了《廣告法》，但贛州市相關部分已經給予了處罰。
對于開闢商的辯白，章貢區城市控制局一工作人通博娛樂城提款速度員表示，我們證據確鑿才會立案查訪。
隨后在兩份官方回復的材料中看到這樣的表述：通過對開闢商和相關當事人查訪查問及業主提供的材料得知：開闢商在交房時向業主收款后，利用建筑凹槽面統一進行澆筑。
贛州市不動產登記中央：正積極與城管部分對接
了解到，贛州市有關部分對此疑問高度珍視。本年1月，贛州市城管局組織贛州市天然資本局、贛州市不動產登記中央等單位相關工作人員召開了水韻春天小區違規澆筑疑問調和會。
會議形成處理意見，由贛州市住建局聯淘金娛樂城 限時優惠系省建設工程安全質量監視控制局提供關于住宅結構質量認定機構，建設單位委托認定機構對已加建結構進行安全性鑒定或質量評價。在確保澆筑行為對住宅質量安全性不造成陰礙的條件下，依據《城鄉安排法》第六十四條，對中創水韻春天小區利用建筑凹槽面統一進行澆筑的行為采取充公違法收入的處罰措施。
章貢區城市控制局一工作人員通知，根據《城鄉安排法》的制定，對違規澆筑部門采取市場價值評估想法，折合錢幣格式給予開闢商充公并處罰款的行政處罰。違規澆筑部門不計入容積率，不解決產權證，財神娛樂城必勝法但業主有採用權。
我們凍畢業主的產權買賣是為了配合城管部分執法。可是我們也保衛了業主的正當權益，不陰礙業主解決不動產首次登記及業主商品房遷移登記等。9月15日下午，贛州市不動產登記中央綜合科鐘科長接納采訪時表示，開闢商造成的陰礙不能轉嫁到業主身上，現在，我們正在積極和城管部分對接，盡早為業主辦理。
10月12日，章貢區城市控制局一工作人員接納電話采訪時表示，現在，第三方檢測機構已對水韻春天小區各樓層增加的現澆樓板結構安全性進行鑒定，目前還在等候檢測結局。
