皇家 百家樂_貿易戰來襲陸對美房產需求降房仲投資客銷聲匿跡

中百家樂紅利美貿易戰發熱、令中國投資人對美國房地產今(2024)年需要降溫，但在美元財產深具吸收力、以及華人認定房地產能保值的觀念動員下，解析人士以為，這可能只是臨時性的現象。

南華早報6日新聞，加拿大商務不動產辦事機構高力國際(Colliers International)指出，本年1-10月時期，香港、中國大陸對美國房地產的投資總額僅有44.2億美元，相較之下上年一終年的投資額則有68.1億美元。

中國海外房產網站居外(Juai.)統計也顯示，9月份中國大眾查詢美國房地產的數目大減11皇家百家樂.4%，減幅高於上半年的8.2%。高力國際資金市場暨投資辦事部副常務董事Antonio Wu直指，貿易戰來襲，原來就不會有太多外國買家想要顧問房地產，根本上，所有中國投資客都已銷聲匿跡。

但是，居外董事兼執行長羅百家樂投注心得分享雪欣(Carrie La)以為，美元應當會續強一段時間，由於美國經濟看來仍穩、炒魷魚率也低。Asia Bankers Club執行長Kingston Lai則說，對很多投資人而言，股市激烈波動、貿易戰來襲，房地產由於具備不亂特質，反而深受喜歡，何況房產的殖利率也能跟藍籌股匹敵。

美國營建類股已較1月中旬的前波高狂跌近40%，房市販售也有降溫眉目。

CNBC 1百家樂馬丁格爾法0月23日新聞，Bespoke Investment Group指出，尺度普爾1500綜合指數的營建類股，目前已經比1月中旬的高峰重挫40%，跟2024年年頭的走勢相當相同，而其時預報了房市垮掉和2024年的次貸危機。

美國10年期公債殖利率在8月22日下探2.82%的波段低之後就一路走揚，近期穩穩站上3%，動員房貸利率臨近5%大關。Quill Intelligence執行長Danielle DiMartino Booth直指，市場已經有耳語在傳，房貸利率將登上5%，這對住宅不動產來說，堪稱毒藥。

美國房地產關連ETF本年走勢疲軟。iShares美國在房屋中修築業ETF (iShares U.S. Home Construction ETF，代號為ITB.US)年頭迄今重挫了26.03%。SPDR尺度普爾營建商ETF(XH百家樂理性下注B.US)年頭迄今則重挫20.18%。