冠天下娛樂城官網入口_美國房貸利率創10年來最大單週跌點、簽約待過戶銷售遜

在房屋中貸款抵押業者房地美(Freddie Mac)3月28日發行的重要房貸市場查訪(PMMS)結局顯示，30年期固定房貸利率平均降落了22個基點。

房地美首席經濟學家Sam Khater 3月28日指出，美國聯準會(FED)對經濟發展可能放緩的憂慮讓投資人感覺緊迫、進而導致房貸利率創下逾10年來最大單週跌點。他說，只管一些人對經濟的娛樂城紅利見解變得沒有那么樂觀，但美國經濟仍連續創建就業時機，這對房市需要極度有利。在房屋中販售最近開端復甦，跟著本週房貸利率的下跌、房leo娛樂城免費下載地美預期購屋需hy娛樂城紅利優惠要將連續上升。

房地美統計顯示，截至2024年3月28日為止當週30年期固定房貸利率(FRM)平均為406(見圖，藍線)、低於前一週的平均值(428)。一年前，30年期FRM平均為440。

2024年1月份美國30年期傳統固定房貸利率自2024年12月的464降至446。作為比較，2024年30年期傳統固定房貸利率平均為365、2024年為399、2024年為454。

全美不動產協會(NAR)3月通博娛樂城優惠方案28日宣布，2024年2月美國簽署待過戶成屋販售指數(Pending Home Sales Index；PHSI)年減49(月減10)至1019(見下圖)、持續第14個月展示年減。經濟學家原本預期2月簽署待過戶成屋販售指數將年減18或月增07。

簽署待過戶成屋販售指數被視為美國房市領先指標，從簽署到正式交屋一般有1-2個月的時間落差。

NAR首席經濟學家Larence Yun 3月28日指出，FED下一個利率動作應當是降息、時間點可能是本年或來歲，這將會刺激經濟和房地產市場。

Yun預期美國成屋販售本年將下滑07至530萬戶、成屋房價中位數將上漲約27。展望2024年，美國成屋販售與房價預估都將上揚3。

NAR統計顯示，2024年2月全美成屋房價中位數為249,500美元、較2024年2月(240,800美元)上揚36、持續第84個月展示年增。
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2024年2月美國成屋販售年率(經季候性因素調換後)月增118至551萬戶、創2024年12月以來最高月增記載；較2024年2月(561萬戶)下滑18。

依據美國商業部經濟解析局(BEA)3月28日公布的第三次預估(Third Estimate)，住宅類對2024年第4季實際GDP的功勞度為-018個百分點、持續第4個季度連累美國景氣，創2024年第2季(-022個百分點)以來最大打擊。

報導重要原文出處
Mortgage Rates See Biggest One-Week Drop in a Decade

Pending Home Sales Dip 10 Percent in February