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娛樂小編
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百家樂賺錢ptt_陸資撤離全球商用不動產跨境購房比觸頂美房價看跌
比年來中國資本壯舉湧入環球房地產、推高房價造成疑問，但是，北京為撐住人民幣、資金管束趨嚴，2024年中國投資人可能會繼續撤降生界各百家樂 技巧 ptt地的商用不動產，讓已因利率上揚遭到壓制的房價、面對更進一步的包袱。
華爾街日報1日新聞，Real Capital Analytics數據顯示，2024年第3季時期，陸企集團等機構投資人，共計在歐洲拋售了2.333億美元的旅舍、辦公大樓等商務不動產，在美國的拋售額則過份10億美元、買進額僅2.31億美元。商務不動產市況對利率極為敏銳，由於買家一般是運用高度槓桿融資購入，每當利率上升，機構投資人通常城市把資本從房地產轉入債券。
但是，Real Capital資深董事Tom Leahy揭露，中國投資人拋售商務房地產的行徑，應是受到內地政治的陰礙、跟市況較無關聯。該機構匯報顯示，中國、香港資本對環球跨境房產購入總額的佔比已在2024年觸頂百家樂現金版出金、到達17%，2024年1-3季的佔比只剩10%。房地產研討機構Green Street Advisors旗下REIT研討部主管Cedrik Lachance預計，2024年美國房價可能會「溫順」(modest)下滑。
北京但願保持人民幣不亂、當局對海外投資的管束絕不放鬆，解析人士預估，這個趨勢將百家樂最有效投注在2024年繼續延燒，倘若中美貿易戰繼續升溫、場合恐會加倍嚴重。嘉實XQ環球贏家體制報價顯示，中國經濟趨緩，已讓人民幣相對於美元在2024年重貶5.67%。
已往一年來，北京當局對資金的管束益發嚴峻，中國買家對雪梨、紐約等海外房產的投資也隨著受到壓抑。
南華早報2024年11月26日新聞，北京當局為了阻貶人民幣，增強管控舉措、阻撓資金外逃。中美貿易大戰等地緣政治危害，也減低中國買家在海外置產的意願。依據Real Capital Analytics和高緯全球(Cushman Wakefield)的資料，2024年上半年，中國對美國房地產的投資額較上年同期驟減93%、僅剩8,100萬美元。
中國海外房產網站居外(Juai.)統計也顯示，受到中美貿易戰陰礙，2024年第三季買家對紐約房地產的嗜好降落10.9%。另有，買家對雪梨房產的嗜好壓縮0百家樂 牌路 怎麼看.7%。但是，對倫敦的嗜好卻大增51.2%。(全文見此)
