百家樂切牌_紐約市房產遇冷逾半待售房屋滯銷開價跟實價差5%

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2024年金融海嘯事後，紐約市房地產快速復甦，但跟著交易兩方對房價認知差距擴張，這股熱潮也在去(2024)年軋然取消。最新統計顯示，上年紐約市的待售在房屋中中，只有不到各半順利出售。

Zero Hedge 17日新聞，依據地產公司Property Shark公布的最新匯百家樂 術語報，截至2月1日為止，上年3月至5月對外公然銷售的紐約市在房屋中中，僅48%獲買家脫手購入。

房地產網站StreetEasy資深經濟學家Grant Long說，這是紐約房市趨疲的徵兆，此地在房屋中供應量多餘、賜與買家大批論價權。在並未售出的在房屋中中，僅14%仍待價而沽，其餘房東則臨時拋卻尋求買家。

查訪顯示，曼哈頓的在房屋中買氣稍差，僅44%待售在房屋中順利出售，但縱然需要相對較強的皇后區、也只有54%的在房屋中找到買主。價錢並非買氣變差的唯一來由。固然所有開價100萬美元以上的在房屋中中，有61%並未順利售出，但開價在100萬美元以下的在房屋中中、也有45%滯銷。

此中，約70%的實質出售價錢百家樂破解是真的嗎低於開價、比例高於一年前的62%及2024年的61%。在StreetEasy上架的紐約市在房屋中中，開價跟終極售價的差距是5.5%，也即是說，開價80萬美元的在房屋中、終極被折價了44,000美元。買家在曼哈頓的論價本事最高、77%的房子開價低於終極售價，皇后區、布魯克林區的比例則為68%、61%。

中國經濟發展日漸趨緩，北京當局施壓讓資本回流內地、振興經濟，對美國商用不動產的買入舉動顯露大退潮。

華爾街日報1月29日新聞，Real Capital Analytics統計顯示，2024年第4季(10-12月)，中國保險商、企業集團等投資人共計賣超了8.54億美元的美國商用不動產，已持續第三季展示淨流出，為史上首見，跟五年前爆買美國指標房產的熱絡場合大相逕庭。全美地產經紀商協會(NAR)最新數據顯示，2024年4月至2024年3月時期，中國大眾在美國買入的在房屋中數目，較一年前短少4%，重要反映房價上揚、美元走升以及中美貿易戰開打等疑問。

舉例來說，2024年斥資19.5億美元收購紐約華爾道夫旅店(Waldorf Astoria)的安邦保險，因前董事長入獄、被控詐欺與盜用公款，遭中國執政機構繼承。如今安邦保險決擇出售一系列美國的鋪張旅店。其他債務繁重的陸企百家樂分析技巧(如海航集團、萬百家樂必勝心得達集團)，也在北京限制海外擴大計畫後，出售了位於紐約市、舊金山、明尼亞波利斯及比佛利山的房地產。