通博娛樂城贏錢經驗_供地流拍反映房企之困

　　9月26日，杭州市第二次會合供地的10宗競品格地塊全部流拍。前兩天，廣州24宗會合供地也有8宗流拍。一夜之間，土地市場好像已是冰火兩重天。本年第一次土地會合供給時，豪神娛樂儲值版這兩個城市地塊可都熱得很，那時還有一個共同的特點：競拍劇烈、溢價率高，不少企業為提高勝利率，還換馬甲搶地。

　　原先熱搶的土地出現流拍，在一定水平上折射了目前房地產企業發展之困。第二次會合供地為不亂地價，各地紛飛給競拍政策打上補丁。以杭州為例，幾個關鍵之處都直擊房企痛點。

　　一是拿地資金審查，制定相當細致，不僅要求競得人股東不得違規對其提供借款等融資便利，還i88娛樂城首儲優惠要求競得人不得直接或間接採用金融機構各類融資資金，不可採用高下游企業借款或預支款，不得用其他天然人、法人等借款等。

　　這一招，相當于把大部門房地產企業攔住了。前些年，房企靠高欠債運營，拿冠天下娛樂城註冊優惠地資金也多是曲線得來，目前政策趨緊，也就不敢也沒有錢大舉拿地了。

　　二是購地資格審查又細又嚴，要求競買人要有房地產開闢企業資質，且持有1年以上。這就把許多突擊注冊公司搶地的企業拒之門外了。

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　　此外，這些地塊都要求實行現房銷售，通過竣工存案等手續并通過政府的如約監管核驗才可銷售，這無疑把房地產企業的開闢周期拉長，使得快進快出的房地產太陽城娛樂平台企業原有行運模式難認為繼。