百家樂牌路怎麼看_美國成屋銷售盪2024年低房價中位數年增不到3%

全美不動產協會(NAR)1月22日宣布，2024年12月美國成屋販售年率(經季候性因素調換後)月減6.4%至499萬戶、創2024年11月以來最低(英國金融時報)，3個月以來首卡 利 百家樂 作弊度展示下滑，遜於市場預期的525萬戶；百家樂仙人指路較2024年12月(556萬戶)下滑10.3%(見圖)。

NAR會長John Smaby指出，聯邦執政機構的部門關閉對12月的成交沒有產生重大陰礙，但關閉的不確認性有可能會侵害市場。他說，一旦執政機構徹底從頭開放、房市買賣有望提升。

NA百家樂 賺錢R首席經濟學家Larence Yun指出，目前的房市數據部門是受到利率在2024年大多數時間展示上升的陰礙。他說，房市顯然對房貸利率極度敏銳，12月份較為疲軟的販售反應了花費者的搜尋過程以及前幾個月房貸利率高於目前的條約簽署事件。此刻，跟著房貸利率減低、預估在房屋中販售的復甦將連續到春季。

1月18日公布的數據顯示，2024年1月美國密西根大學花費者自信指數初估值年減5.2%(月減7.7%)至90.7、創2024年10月(87.2)以來新低。密大花費者查訪首席經濟學家Richard Curtin 1月18日指出，花費者自信在1月初下跌至川普當選以來最低水準，下跌重要是源自於美國經濟遠景、因前程一年內地景氣展望創2024年年中以來最糟。

NAR統計顯示，2024年12月全美成屋房價中位數為253,600美元、較2024年12月(246,500美元)上揚2.9%、持續第82個月展示年增。

2024年12月首購族佔比為32%、與2024年12月雷同，低於2024年11月的33%。2024年10月29日公布的查訪結局顯示，2024年首購族佔美國成屋販售比重預估為33%、低於2024年的35%以及2024年的34%。

2024年12月全體現金成交比重報22%、高於2024年12月的20%以及2024年11月的21%。個體投資人佔比報13%、與2024年11月雷同，低於2024年12月的16%。

NAR統計顯示，2024年12月美國西部成屋販售年率年減15%(月減1.9%)至102萬戶，本地成屋房價中位數為374,400美元(註：高居全美之冠)、較一年前上揚0.2%。

2024年12月美國東北部成屋販售年率年減6.8%(月減6.8%)至69.0萬戶，本地成屋房價中位數為283,400美元、年增8.2%，漲幅居全美之冠。

2024年12月美國中西部成屋販售年率年減10.5%(月減11.2%)至119萬戶，本地成屋房價中位數為191,300美元、與一年前同期雷同，漲幅居全美之末。

2024年12月美國南部成屋販售年率年減8.7%(月減5.4%)至2萬戶，本地成屋房價中位數為224,300美元、年增2.5%。

依據在房屋中貸款抵押業者Freddie Mac提供的數據，2024年12月份30年期百家樂水錢傳統固定房貸利率自11月的4.87%降至4.64%。作為比較，2024年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2024年為3.99%。

2024年12月出售成屋的求售時間中間值為46天、百家樂 online game高於11月的42天以及2024年12月的40天。12月出售成屋當中、39%的求售時間不到1個月。

按當前販售速度，未售出庫存為3.7個月、高於2024年12月的3.2個月，但低於2024年11月的3.9個月。

嘉實XQ環球贏家報價體制顯示，SPDR尺度普爾營建商ETF(XHB.US)1月22日下跌1.76%、收34.66美元。XHB上年下跌26.53%、本年迄今上漲6.58%。

重要報導原文出處
Existing-Home Sales See 6.4 Percent Drop in December