澳門新葡京娛樂城_美國成屋銷售盪2024年低、房價創2024年來最低漲幅

全美不動產經紀人協會(NAR)2月21日宣布，2024年1月美國成屋販售年率(經季候性因素調換後)月減12至494萬戶(見圖)、創2024年11月以來最低，遜於市場預期的500萬戶；較2024年1月(540萬戶)下滑85。

NAR統計顯示，2024年1月全美成屋房價中位數為247,500美元(見圖)、較線上娛樂城評價論壇2024年1月(240,800美元)上揚28、持續第83個月展示年增。NAR首席經濟學家Larence Yun指出，28為2024年2月以來最低的房價中位數年增幅。

2024年1月首購族佔比為29、與2024年1月雷同，低於2024年12月的32。2024年10月29日公布的查訪結局顯示，2024年首購族佔美國成屋販售比重預估為33、低於2024年的35以及2024年的34。

2024年1月全體現金的成交比重報23、高於2024年1月與2024年12月(均為22)。個體投資人佔比報16、高於2024年12月(15)，但低於2024年1月的17。

NAR統計顯示，2024年1月美國西部成屋販售年率年減138(月減29)至100萬戶，本leo 娛樂城 手機 下載地成屋房價中位數為374,600美元(註：高居全美之冠)、較一年前上揚29，漲幅居全美之冠。

2024年1月美國東北部成屋販售年率年減14(月增29)至700萬戶；本地成屋房價中位數為270,000美元、年增04，漲幅居全美之末。

2024年1月美國中西部成屋販售年率年減79(月減25)至116萬戶，本地成屋房價中位數為189,700美元、年增14。

2024年1月美國南部成屋販售年率年減84(月減10)至208萬戶，本地成屋房價中位數為214,800美元、年增25。

依據在房屋大福娛樂城註冊教學中貸款抵押業者Freddie Mac提供的數據，2024年1月份30年期傳統固定房貸利率自2024年12月的464降至446。作為比較，2024年30年期傳統固定房貸利率平均為365、2024年為399、2024年為454。

財神娛樂城優惠Yun指出，2024年12月房貸利率的下滑對2024年1月的販售陰礙不大，但較低的利率終極將會動員房市販售攀高。Yun以為美國成屋販售可能已經跌至週期谷底，因房價漲幅趨緩加上家庭所得攀高將會提振房市的可累贅性、進而在前程幾個月吸收更多買家入市。

2024年1月出售成屋的求售時間中間值為49天、高於12月的46天以及2024年1月的42天。1月出售成屋當中、38的求售時間不到1個月。

按當前販售速度，未售出庫存為39個月(見圖)、高於2024年1月的34個月以及2024年12月的37個月。

美國國家修築開闢業協會(NAHB)2月19日公布，2024年2月NAHBWells Fargo在房屋中市場指數(HMI)自1月的58升至62。NAHB首席經濟學家Robert Dietz 2月19日指出，建商自信程度跟著花費者自信加強和利率降落而上升。

嘉實XQ環球贏家報價體制顯示，SPDR尺度普爾營建商ETF(XHBUS)2月21日上漲041、收3888美元，創2024年9月26日以來收盤新高。XHB上年下跌2653、本年迄今上漲1956。

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