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娛樂小編
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昊陽娛樂城_中消協發布商品房投訴情況報告對房屋質量中介服務等提出警示
北京11月2日電 11月2日，中國消費者協會發表了021年第三季度全國消協組織受理投訴場合，同時還發表了《商品房投訴場合專題教導》。
棲身需求是老黎民最主要的消費需求之一，通常也是單筆支出最大的消費。平凡消費者由于商品房買賣頻次少，相關知識對照缺乏，而房產買賣中又關聯金融等多個行業，使得商品房買賣疑問復雜化，消費者通過交易商品房實現棲身需求的同時，也常常發作消費糾紛。
住宅質量藏匿玄機防不勝防
中消協發表教導指出，在住宅質量方面，消費者投訴的重要疑問有：一雷神娛樂城網站是住宅質量差，墻體及天花板開裂，地基下沉，屋面漏水滲水，管道滲漏不通暢等；二是精裝修房藏匿玄機，如用材不實，高檔宣傳、低標部署，工藝粗陋、質量不過關等；三是隱蔽工程偷工減料，採用次品材料等；四是水電管線布設不規范，採用不及格、劣質材料等。同一小區工程質量相仿，出現質量疑問時容易觸發群體投訴；五是住宅有質量疑問不及時維修或維修質量差。
中消協以為，當住宅出現主體結構質量不及格和嚴重質量疑問，陰礙消費者棲身時，消費者可以要求解除合同并主張開闢商補償損失。當住宅出現滲水、空鼓等非嚴重質量疑問時，保修期內開闢商應蒙受保修義務并對造成的其他損失蒙受補償責任。
價外加價 變相抬起售房價
中消協教導指出，在住宅代價方面，消費者投訴的重要疑問有：一是買房被要求買入裝修包、升級包等費用，變相提高房價。一些搖號熱銷樓盤的置業顧問隱晦通知購房者，不買裝修升級包就無法簽訂購房合同；二是隨意收取房價外費用，如團購費、排號費、改建費、開戶費等；三是混淆定金、訂金、意向金等。有的開闢商銷售時收取誠意金，選房時未經消費者批准將誠意金轉為定金并開具專用收據。發作糾紛時以定金不退為由謝絕退款。
中消協以為，商品房交易中，開闢商常常以認籌金、誠意金、排號費等各種名義提前收取消費者費用，然后通過合同將其轉化為定金，限制消費者解除合同的盡力，使消費者權益受到妨害。消費者要注意察看相關票據和合同內容，防範交費名目發作變化。
隱瞞夸大 違規誘導購房人
中消協教導指出，在售樓宣傳方面，消費者投訴重要疑問有：一是隱瞞住宅性質，違規誘導消費者買賣，比如隱瞞限售房場合、公寓房的產權年限等，妨害消費者權益；二是通過圖片文字、現場呈現、口頭允諾等格式作虛假宣傳、虛假允諾；三是以幫助解決借貸為名誘導不具備前提的消費者購房；四是隱瞞主要不利因素，未充分推行示知義務，比如周圍設備場合等；五是夸大宣傳住宅的有利前提，誘導買賣，比如學區房、交通前提等。
中消協以為，消費者有權知悉所購住宅的真實場合，包含有住宅本身、配套設備及周圍安排。對于住宅買賣，消費者應當結合自身信貸前提合乎邏輯規劃，不符合信貸前提的，切勿輕信開闢商或中介幫助勝利解決借貸的允諾。
花式違約 各種原因拒擔責
中消協教導指出，在合同推行方面，消費者投訴重要疑問有：一是交付的住宅與樣板房、樓書宣傳等不一致。如住宅層高變低、多出橫梁等；二是住宅面積縮水，與合同約定面積不符；三是開闢商耽擱交房，拒不蒙受違約責任；四是交房后，不能及時幫助業主解決過戶；五是綠化帶、健身區等未隨房交付或改為其他用途，如游泳池變泊車位等；六是利用增補協議、特別約定等方式履行不公正形式條款。
中消協以為，依法如約、及格交付，是經營者的應盡義務。相對于消費者而言，開闢商屬于強橫一方。一些開闢商利用定金等方式先行固定消費者，再通過增補協議等繞開示范合同逼迫消費者接納其單方擬定的不公正形式條款，去除、限制消費者權利，加重消費者責任，減輕、免去經營者責任，消費者要麼接納不公正條款，要麼損失定金，陷于兩難田地，對此應予嚴肅制裁。
住宅中介 魚龍夾雜要當心
中消協發表教導指出，在住宅中介方面，消費者投訴的重要疑問有：一是一些住宅中介弄虛作假，比如發表虛假房源信息、房源代價不透徹、隱瞞住宅的真實場合等；二是有的存在亂收費現象，比如未示知或未經消費者批准收代替辦費、銀行借貸手續費等；三hy娛樂城體驗金是有些住宅中介違規操縱，比如泄露交易兩方個人信息、允諾解決銀行借貸、取代銀行為買方做資金監管、將豪神娛樂城 註冊教學購房款據為己有或者挪作它用等；四是有的中介公司及工作人員混淆網簽存案、網簽居間、抵押等概念，誤導購房人，使其支付首付與中介費后無法實現網簽過戶；五是有些利用形式條款侵害消費者正當權益或未依照合同內容如約等。
中消協以為，在簽訂房地產經紀服務合同前，房地產經紀機構及經紀人應當如實向委托人說明房地產經紀服務合同和住宅交易合同的相關內容，并就各方權利義務進行如實示知。房地產經紀機構及經紀人未推行應盡義務，造成消費者損失的應當蒙受補償責任。
中消協叮囑遠大消費者，購房要注意多看多問，加強自我保衛。要仔細察看房地產開闢企業、住宅中介機構的資質、聲譽。買入新房時，注意察線上娛樂城 國際盤看《國有土地採用權證》《建設用地安排允許證》《建設工程安排允許證》《建設工程施工允許證》《商品房預售允許證》或《商品房銷售允許證》。對于住宅位置、環境、配套等場合，切勿輕信口頭允諾，主要內容一定要寫入合同。
同時要注意了解住宅產權、限購政策、借貸前提等相關內容。自身不符合購房前提的，不要抱僥幸心理，寄望經營者的不實允諾。簽訂合同前，要當真閱讀、完整懂得合同條款及增補協議、合同附件，比如住宅面積、樓層、房號、住宅代價、交房時間、交房尺度、解除合同的前提、違約責任等。要注意保留樓盤和中介的宣傳資料、購房合同、付款票據、樣板房資料等證據，以維護自身正當權益。收房驗收時，要依據購房合同約定的尺度對住宅工程質量及配套設備一一驗收，并做好紀實，有前提的，可以禮聘相關贏家娛樂城app更新監理機構、技術驗房人員一起驗收，注意察看并保留好《房屋質量保證書》和《房屋採用說明書》。發作糾紛，及時依法維權。
