包你發娛樂城 註冊_在小區里投放廣告到底誰說了算

　　小區是住民的家，但大批商務廣告涌入，給住民造成了不少困擾。不久前，家住四川省成都市龍湖北城天街小區的網友趙先生反應：我棲身的小區內投放了大批廣告，一部電梯就有四個固定位廣告和一個音視頻廣告。一層大廳、樓梯間、地下室甚至是小區門口的柵欄，都投放了廣告。這些廣告在狹小的空間內輪迴播放，令人不勝其擾。

　　江蘇省南京市的譚小姐來信說：我家樓下一層大廳投放了許多廣告，有些廣告中的人物著裝、動作很不適當當，每次帶著孩子出門，我都要加速腳步，就怕這些廣告對孩子身心康健造成不佳陰礙。還有讀者表示，有的小區q8娛樂城官網下載投放了不少網絡借貸、醫療美容、電子游戲等廣告，存在誘導未成年人的嫌疑，有些甚至還可能是虛假廣告。

　　小區里無處不在的廣告令人懊惱，但業主們卻常常面對投訴無門的窘境。查訪發明，物業服務企業在與業主簽署物業合同時，常常會參加涉及廣告經營權的條款，以獲得廣告投放的相關權利。而業主在簽訂合同時，要麼沒注意，要麼難以獨自針對這些條款提出異議，等廣告投放后，業主發明不適當，此時再想針對廣告投放提出意見，已經十分難題。

　　在小區過道、走廊、電梯、建筑物外墻等部門投放廣告，究竟誰說了算？實際上，我國法律對此已有明確制定。《中華人民共和國民法典》制定：業主對建筑物內的房屋、經營性用房等專有部門享有所有權，對專有部門以外的共有部門享有共有和共同控制的權利。中國人民大學法學院教授姚輝表示，業主基于共有權享有包含有共同控制在內的權利，當業主作出共同決意后，縱然小區建筑物及其附屬設備是委托物業服務企業控制的，業主也有權要求物業服務企業更改或撤下。假如業主向物業服務企業或者其他控制人投訴后，沒有得到回應和處理，業主還可向相關行政主管部分進行反應、投訴，比如當地的房產控制局物業控制處等。

　　此外，在小區里投放廣告的收益也是公共關懷的疑問。小區里投放的大批廣告，肯定有不少收益，這些錢都用到哪些場所？我們業主并無知情q8娛樂城新手體驗金。趙先生說，小區業主從未見到物業公司關于這部門收益的明細公示，公司也從未給任你博娛樂城推廣活動出辯白。對此，姚輝表示，小區廣告產生的收入在扣除合乎邏輯成本后，應歸全體業主所有，由全體業主決意其採用，物業公司無權處置這些費用，更不能用于賠償物業公司的經營費用，業主對此享有相應的知情權和監視權。

　　北京大學法學院教授樓建波表示，與物業任你博娛樂城活動優惠控制有關的事宜可否得到妥善處理，很大水平上取決于業主們能不能有效組織起來，形成多數議決。業委會成立難、蓋住率低是當前制約我國物業控制程度提拔的短板之一。很多場所都出臺了物業控制規則，把組建業主委員會或者物業控制委員會作為促進當地物業控制的主要抓手。

　　湖南省長沙市讀者李晨陽曾加入庭芳小區業主委員會的籌辦工作。據她介紹，在業委會參與前，小區廣告控制十分慌亂，什麼樣的廣告都有，廣告收益也都被物業公司拿走了。后來，小區成立了業委會，從物業公司手中接通博娛樂城代理條件過了所有廣告權利，并由業委會與廣告公司直接協商，廣告收益由業委會擔當分配和控制，業主們的意見也能及時得到反饋。有一次，住民反應廣告聲音太大，陰礙安息，業委會立刻聯系廣告公司進行調換。通過業委會的積極處理，小區內的廣告投放加倍規范，住民對小區的棲身環境也更滿意了。李晨陽說。